Santa Fe actualiza el Impuesto Inmobiliario: subas de hasta el 22% en el segundo semestre.

La provincia aplicará un ajuste semestral en base a indicadores económicos. El aumento impactará en las cuotas restantes del 2025 para las categorías urbana y rural.

El Gobierno de Santa Fe definió un nuevo esquema de actualización para el Impuesto Inmobiliario que regirá durante la segunda mitad del año. A través del Decreto 1434/25, firmado por el gobernador Maximiliano Pullaro y el ministro de Economía, Pablo Olivares, se establecieron incrementos diferenciados para las versiones urbana y rural del tributo, en línea con las disposiciones previstas en la Ley Tributaria 2025.

La normativa, que faculta al Poder Ejecutivo a revisar semestralmente los montos a abonar por este impuesto, habilita al ajuste de los valores en función de variables económicas oficiales. En ese marco, se resolvió que el Impuesto Inmobiliario Urbano subirá un 22,16% en las cuotas 4, 5 y 6 del presente año, mientras que para el Inmobiliario Rural, el aumento será del 13,51% en el mismo período.

Cómo se calcularon los incrementos
Para definir la suba en el impuesto urbano, el Ejecutivo tomó un promedio entre el índice de remuneraciones (Ripte) y el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de la provincia, ambos elaborados por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC). Esta fórmula permite reflejar el comportamiento de las variables macroeconómicas que afectan a los ingresos y al poder adquisitivo de la población.

En el caso del sector rural, el aumento del 13,51% se basó en el Índice de Productos Agropecuarios, una variable asociada al Índice de Precios Internos al por Mayor (IPIM) que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). El cálculo contempla la evolución de los precios del sector agropecuario acumulados entre octubre de 2024 y marzo de 2025.

Alcances y aplicación de la medida
La actualización tendrá efecto en las tres cuotas restantes del calendario fiscal 2025, alcanzando a inmuebles urbanos, suburbanos y rurales de toda la provincia. No se prevé un retroactivo ni un nuevo esquema de vencimientos: el incremento impactará directamente en los montos de las boletas correspondientes a las cuotas cuarta, quinta y sexta.

La medida forma parte del esquema de actualización semestral previsto por la Ley Tributaria que aprobó la Legislatura provincial a fines del año pasado, con el argumento de garantizar el sostenimiento de las finanzas públicas ante un contexto económico inestable.

Contexto fiscal y antecedentes
En lo que va del año, el Gobierno provincial viene aplicando una política tributaria que combina beneficios para contribuyentes cumplidores, incentivos para sectores productivos y mecanismos de actualización gradual de tributos. Durante el primer semestre, más del 30% de los contribuyentes optaron por pagar el Inmobiliario de forma anual, accediendo así a descuentos y evitando los ajustes futuros.

Además, continúa vigente la posibilidad de aplicar un crédito fiscal en Ingresos Brutos equivalente al 25% del monto abonado en Impuesto Inmobiliario para sectores comerciales y de servicios, y del 40% para el rubro hotelero, a través del sistema de la Administración Provincial de Impuestos (API).